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1、抵押南充商品房子的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、南充写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房子抵押借款的额度高可达到房子价值的百分之七十左右.二次抵押房子借款的额度,需要根据南充该房子的可抵押余值来看,通常是房子评估价7折减去按揭未还部分.
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农村自建房产建筑装修贷款,经济适用现房抵押商务活动贷款,商住房屋抵押大额购物贷款,分期住宅抵押应急贷款,集体房本资金周转贷款等材料准备：
1、个人房产贷款需要准备：个人征信报告、打卡工资银行流水、结婚证、房产产权证、个人身份证；
2、企业房产贷款除了以上之外我们还需要准备：生产经营证明、贷款用途证明(包括上下游合同)；
做好南充房产贷款资料准备的意义一方面是满足南充贷款银行的审查,另一方面是南充房产贷款资料有问题可以提前准备弥补漏洞.保障顺利申请下房产贷款！
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现房抵押贷款流程：
1、双方就抵押公司房产周转贷款,抵押房子大额消费贷款,经济适用房屋抵押商务活动贷款,分期住宅抵押大额购物贷款,商住购房合同创业贷款等现房的抵押意思表示一致；
2、签订现房抵押贷款合同；
3、携带本人身份证和贷款合同向南充房管局办理抵押登记；
4、南充银行在下放贷款前,再次查验贷款人的征信情况,没问题发放贷款；
5、贷款人按签订的合同足额还款.
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